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開發企業

項目售價



27713









5月





非區域內核心位置，未來配套設施不及周邊項目



32000





10月

-25.54%





8月





























36707

銷售情況











8

28034

11.05%





13年北京銷冠項目，大牌房企開發，產品、地理位置上佳











2

內容來自sina新聞











9月

珠江東都國際

（元/平）



亞奧金茂悅

21917



45000











東方天成







玉亭房地產





27440



龍山華府





5



北京正宏置業集團

月均去化60套，地鐵沿線剛需及首改產品，周邊配套完善





32980

9月

















10974

11.74%





25000























知名房企開發，規劃地鐵即將開通，去化良好



周邊景觀資源豐富，公園、教育地產，去化穩定

項目名稱





26000







6













亞奧核心區內精裝改善型宜居產品，去化良好

13.05%





13.79%









珠江地產

  克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好，受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品，多為標桿性項目，區位規劃好，高性價比。符合主流市場需求，發展潛力巨大因此也備受購房者關註。



41000







1月

13.7%

8月





方興

開發企業

（元/平米）

北京半島

5



























華僑城

11.06%



1

4



















東亞



  克而瑞本月不推薦項目榜單中，大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分，這主要是房企對市場過度樂觀，項目定價普遍偏高，形成項目定位過高導致滯銷。



2月













中國鐵建







6



（元/平）





10.85%

項目售價







24431





板塊內別墅產品稀缺，去化穩定









19521



















10





29052





潤通恒業

67000



28000





31437

西山壹號院



12.28%





台北民間二胎借款





剛需及首改產品為主，低總價迎合市場需求，交通便利，居住氛圍成熟，配套逐步完善中







45533



億成

燕西華府

排名





74153





遠洋天著二期





高速與地鐵，為項目形成瞭暢達的交通路網，去化較好

（元/平米）

克而瑞指導價

相差幅度

在榜時間

29607















水墨林溪二期





龍建集團



東亞印象臺湖

15680





12658

銷售情況

7

克而瑞指導價







交通不便，配套設施不完善



遠洋

12800





世界名園





匯金房地產





13720

9月



26190

1月



-20.01%







10.68%



價格定位與項目位置，交通狀況有偏差





3

項目名稱













二胎房貸利率年息



22419





-18.30%





8月



9

相差幅度





4

3













7月

30000





25911





-13.63%





9月

11.30%



月均去化不足一套





8月



融創

翠林漫步



  新浪樂居訊 2014年4月，中國城市住房（一手房）價格288指數為1098.3點，較上月下降0.3點，環比微跌0.02%，同比上漲6.90%，全國一手房價格指數自2012年7月以來連續21個月上升後首次出現下跌。

鴻潤成業





23000





迎合區域主流需求，交通便利，二期開盤即售罄



1月

-12.33%





1





整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢











世佳別墅





靜水園房地產

排名





迎合市場主流需求，項目二期低預期入市，去化快





-12.39%





7月

在榜時間

去化緩慢，近一年月均去化不足1套





















7





碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭





北京碧桂園





22000





2





-11.27%



5月







市場口碑欠佳，產品無特色，品質一般，市場去化較慢



















北京4月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/14532750779.shtml

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